DESCRIZIONE
dell'Immobile sito
nell'Antico Borgo di impianto a Castrum Medievale Tardo-Antico
dellAntica Rupe di CIVITA in Bagnorea - 01022 BAGNOREGIO (VT),
A 9
km. da Bolsena e il suo Lago, 16 km. da ORVIETO ( 4Km. dall 1°
comune Umbro; PORANO ) 26 Km. da Viterbo del quale č Provincia:
Incastonata nella splendida Vallate Dč Calanchi che la circondano di
una natura incontaminata che si estende ad una Campagna Medievale
costellata di Borghi e microrealtā dalle bellezze struggenti (
Civitella d'Agliano, il Castello di Celleno, Vitorchiano, Castiglione
in Teverina, Bomarzo, Bagnaia, Bolsena, Tuscania...). Ad 80
Km.attraverso la Via Cassia, da Bolsena si raggiunge in una ora la
Val d'Orcia, Pienza , Monticchiello, una ora e 30 per Siena. Salendo
verso Gradoli da Bolsena invece si vā verso Grosseto raggiungendo in
40 min. i mersvigliosi borghi di Sovana-Sorano-Pitigliano e poi si
raggiunge facilmente il mare di Castiglione della Pescaia.
Vicinissime
Tuscania, i paesi del bacino del Lago di Bolsena ; Marta,
Capodimonte, Gradoli, ma anche il lago di Vico. Tarquinia e il suo
lido. Roma, passando dalla splendida strada che porta all'uscita
Autostradale di Attigliano, e costeggia l'incantevole Bomarzo al di
lā del suo parco dei mostri, si raggiunge in un'ora e 30 min.
Palazzetto
Patrizio Plurilivelli
Completamente
Ristrutturato e Restaurato, Arredato in stile con pezzi unici da
arredatore di interni. Pezzi d'Arte.
L'Ammezzato
su strada ( 4 gradini ) ospita attualmente uno Spazio
Espositivo, Open Space (con servizio-wc) - "Galleria
d'Arte" gestito dalla Propietā con la propria Associazione
Culturale.
Dallo
stesso, all'interno e scendendo al livello sottostante, si
accede alla Cisterna Etrusca. Nella prima rampa si incontra un
ambiente doccia in muratura. Proseguendo attraverso la prima galleria
di tufo, dopo un primo spazio cantina, laterale alla scala
principale e attraverso la discesa di quest'ultima, si
accede alla Cisterna che culmina in un piccolo corridoio
dove si apre una grotta con accesso al giardino di 180mq. nel quale
si trovano 2 ulteriori grotte comunicanti tra loro, spaziosissime
e discendenti ancora in profonditā, in passato utilizzate anche come
luogo per feste danzanti in giardino.
Al 1°
piano attraverso il portone di ingresso si accede al salone
unico open - space 55mq.
c.ca ( collegabile
per chi volesse in futuro al salone sottostante - spazio Espositivo,
circa 54mq., con una semplice soluzione di una eventuale scala
interna che prosegue ) che ospita anche una cucina living
open, Il Camino, grande pezzo d'Arte della fine del 1400 in pietra di
basalto bugnata a mano e scalpello, perfettamente funzionante e
dotato, in oltre di piccolo e semplice meccanismo a motore per le
giornate ventose. Riscaldamento ovviamente autonomo con Caldaia
Nuova.
Attraverso
la scala in legno, in stile, nel salone si accede al piano
superiore che ospita 2 bagni e 2 Camere Padronali distribuite su
un corridoio che ospita un vano a muro con scaffalatura. La
controsoffittatura scelta per riscaldare ulteriormente la casa si č
rivelata in realtā superflua perchč l'impianto di riscaldamento č
super efficace ed in futuro l'eventuale nuovo acquirente potrebbe
scegliere di eliminarla acquistando un ulteriore spazio solaio
sfruttabile con suggestiva Capriata a vista, oltre ad ottenere
un vano mansardato abitabile come ulteriore zona ospiti. L'immobile
viene venduto come č tradizione a CIVITA, completamente arredato e
corredato di tutto. E' in perfetto stato sotto tutti i punti di
vista, abitabile immediatamente con uno standar superiore. Circa 180
mq totali + 180 di giardino, per una superficie estremamente mossa e
ricca di spazi. Immobile di prestigio sotto ogni aspetto, in un
contesto unico ed irripetibile di eccezionale impatto evocativo,
Monumentale e Ambientale. La rupe ha 3000 anni di storia e gode
ottima salute in barba al sinistro slogan pubblicitario.
Patrizia
Sileoni
www.ilcrogiuolo.org
info@ilcrogiuolo.org
per
ifo sulla richiesta di vendita: cell.3409792175